1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
26.8万円/㎡
前年比-16.8%
福岡市早良区
44.9万円/㎡
前年比+42.5%
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ハイツ城西
福岡県福岡市早良区城西一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩5分
1974年築 / 10階建 / 51戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
1,950万円
40.2万円/㎡
1,312
1,738
2,163
2,588
AI査定結果
推定相場価格
1,950万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,738万円〜2,163万円
35.8万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ハイツ城西
1,680万円（34.6万円/㎡）/ 9階 / 48.51㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 1,680万円 | 34.6万円 | 9階 | 48.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/10 | 2,000万円 | 30.7万円 | 6階 | 65.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 1,580万円 | 32.6万円 | 9階 | 48.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/22 | 1,950万円 | 40.2万円 | 9階 | 48.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/28 | 1,780万円 | 27.3万円 | 3階 | 65.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | ハイツ城西 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 1,680万円 | 34.6万円 | 48.51㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/26 | 美室住宅4号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅9分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.68㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/08 | ビレッタ百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅11分 | 2,380万円 | 39.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 室見リバーコーポ 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅8分 | 1,198万円 | 27.6万円 | 43.35㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/04 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 1,580万円 | 26.6万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/28 | シャンボール藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅7分 | 1,480万円 | 31.8万円 | 46.6㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/05 | マンションアベニュー 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 2,180万円 | 40.4万円 | 53.91㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/11 | 原西団地 福岡市早良区原三丁目 | 室見駅22分 | 1,598万円 | 28.1万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.8%下落、福岡市早良区では42.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は福岡市早良区の平均と比較して22.9%割安です。